Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Производственные помещения площадью 9200,00 м2, по цене 110000000 по адресу 1 Линии проезд - 1


Цена	110 000 000 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Район	Карасунский
Адрес	1 Линии проезд, 1
Площадь помещения	9200 м2
Коммерческое предложение. Действующий маслозавод, готовый бизнес, успешное прибыльное предприятие. Краткая характеристика. Объект: Маслозавод, готовый, успешно работающий бизнес по производству и реализации растительных масел (в т.ч. премиум класса), включая торговую марку, клиентскую и производственную базу. Недвижимость: Краснодарский край, черта города (промзона). Земельный участок 9200 кв.м., со строениями общей площадью 2865 кв.м., ж/б забор. Коммуникации: Подстанция, телефон, интернет, водопровод, котельная, компрессорная, канализация . Логистика: Асфальтированные подъездные пути. Рядом автотрассы Краснодар - Ставрополь и Ростов - Баку. Безопасность: Территория освещается. Видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Продукция: Масло холодного отжима в стеклянной бутылке и ПЭТ упаковке, 10 наименований; масло кукурузное рафинированное дезодорированное в ПЭТ упаковке. Маслозавод: Две производственные линии: 50 и 7 тонн в сутки позволяют перерабатывать любое масличное сырьё. Есть складские помещения, ёмкости, ремонтные мастерские, АБК. Продаётся действующий Масло Завод в Краснодарском крае. Предприятие имеет в собственности завод по производству растительных масел, масла производятся в двух цехах. - в цехе горячего отжима (ЦГО) - в цехе холодного отжима (ЦХО) Производственная мощность ЦГО. - по Сырью. - 50 тонн в сутки. - 300 тонн в неделю. - 1200 тонн в месяц. - по Маслу - 20 тонн в сутки. - 120 тонн в неделю. - 480 тонн в месяц. Прибыль ЦГО. - в сутки 246.000 рублей. - в неделю 1.476.000 рублей. - в месяц 5.904.000 рублей. Производственная мощность ЦХО - по Сырью - 6 тонн в сутки. - 38 тонн в неделю. - 150 тонн в месяц. По Маслу. - 1,7 тонн в сутки. - 11,3 тонны в неделю. - 45,2 тонны в месяц. Прибыль ЦХО составляет. - в сутки 267.000 рублей. - в неделю 1.737.000 рублей. - в месяц 6.948.000 рублей. Выручка от реализации готовой продукции: Кукурузного масла наливом - в сутки 1.340.000 рублей. - в неделю 8.040.000 рублей. - в месяц 32.160.000 рублей. 2. Фасованного масла холодного отжима - в сутки 534.615 рублей. - в неделю 3.475.000 рублей. - в месяц 13.900.000 рублей. Земельный участок 0,92 ГА в аренде на 49 лет до 23.11.2061 года. Предприятие продаётся полностью как действующий бизнес. Заключены договора на поставку масел в страны ОАЭ Привлекательность нашего предприятия в том, что мы имеем два производства: цех горячего отжима, производящий масла (кукурузное, рапсовое, подсолнечное и др.) по традиционной технологии; и цех холодного отжима, производящий масла по витаминно сохраняющей технологии ( льняное, кукурузное, тыквенное и др.) Так вот, производство масел по технологии холодного отжима отличается высокой рентабельностью: от 50% до 100% и выше. Рассмотрим в качестве примера льняное масло, фасованное в стеклянную бутылку 0,25 л. Данная позиция выбрана потому что доля продажи льняного масла о общем объёме масел холодного отжима составляет около 70%. Расчёт ведётся при 70% загрузке производства масел холодного отжима. Это примерно 200 тыс. бутылок в месяц. Цена с завода с учётом скидки 64 р/бут. 1) стоимость упаковочных материалов: -бутылка......................................5,4 р -этикетка .....................................1,25 р -колпачок.....................................3,08 р -гофрокороб................................0,62 р -палет ..........................................0,10 р Итого...........10,45 р 2) себестоимость масла в бутылке: при цене на лён 27 р/кг и выходе масла 35% равна: 0,25 л или 0,23 кг...........14 р 3) работа фасовки........................1.5 р/бут 4) складские, управленческие расходы.....2,5 р/бут Всего.................28,45 р/бут. Это себестоимость одной бутылки льняного масла. При производстве 200 тысяч бутылок (70% загрузки ), оборот будет составлять.....12 800000 р. Сумма расходов составляет........................................ .................................................. . 5 690000 р. Прибыль (без учёта налогов) .................................................. .........................................7 110000 р. в месяц. Налог на прибыль 20%. Окупаемость при работе только цеха холодного отжима составляет 16 месяцев! Но есть ещё и цех горячего отжима производительностью по семенам подсолнечника 50 тонн в сутки. Есть также линия выдува и фасовке в ПЭТ бутылку 1 литр производительностью 1000 бут/час. Линии рафинации пока нет. её установка под ключ производительностью 20 тонн масла в сутки обойдётся в 15 млн. рублей. Сроки монтажа 2-3 месяца. Но и отсутствие линии рафинации не является большой проблемой. Можно пользоваться услугами по рафинации у ближайших производств: в Армавире, Усть-Лабинске. Это обойдётся в 4 р/кг, и 6% потери. ЕСЛИ ВАМ НЕ ПОДОШЕЛ ОБЪЕКТ -ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР И МЫ ВАМ ПРЕДЛОЖИМ ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ!